+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Закон Об Управлени Этажной Собственностью На Болгарском Языке

Закон Об Управлени Этажной Собственностью На Болгарском Языке

Глава первая. Предмет закона. Область действия закона. Статья 1. Настоящий Закон упорядочивает общественные отношения, связанные с управлением общими частями зданий в режиме этажной собственности, а также права и обязанности собственников, пользователей и обитателей самостоятельных объектов или их частей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образование в Болгарии. Текст на болгарском (субтитры RU, EN)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Важно для владельцев апартаментов в комплексах: грядут изменения ЗУЕС

Posted by Vlad. Что в Болгарии подразумевается под управлением недвижимостью? Прежде всего каждый, кто приобретает в Болгарии жилую собственность, должен знать, что они покупают не только квадратные метры, но и получают права и обязанности, связанные с правилами общежития, обслуживанием и поддержкой, как собственных квадратных метров, так и общих частей зданий и комплексов, в которых находятся их квартиры. А также права и обязанности собственников, пользователей и обитателей самостоятельных объектов или их частей, возникающие в дальнейшем между собственниками, соседями, администрацией, управляющими и обслуживающими компаниями.

Какое имеется законодательство, регулирующее в Болгарии права и обязанности в этой области? При этом, Закон не разделяет вид приобретенной собственности — находится ли объект недвижимости в элитном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, в курортно-апартаментном комплексе сезонного проживания или это квартира в стандартной городской многоэтажке — правила одинаковы для любого вида этажной собственности.

Что должен иметь в виду покупатель недвижимости, относительно своих будущих обязанностей, возникающих после покупки? Прежде всего, надо сказать, что в ходе продажи жилого объекта будущему собственнику, ни застройщики, ни брокеры агентств недвижимости обычно не сообщают, да и они и не обязаны это делать, потому-то разъяснение прав и обязанностей собственника — это не их компетенция.

Поэтому покупатель сам должен интересоваться как организованно обслуживание в комплексе, есть ли уже какая-то структура по обслуживанию этажной собственности, как она организована, и как, и в каких размерах собственники должен оплачивать таксу поддержки и какие услуги она в себя включает.

Какие основные права и обязанности у владельца болгарской недвижимости? Прежде всего надо знать, что в Болгарии нет домоуправлений, ЖЕКов и прочих структур обслуживающих здания, поэтому решение всех проблем по содержанию, обслуживанию и поддержке несут на себе собственники, и регулирование отношений в области управления этажной собственности полностью зависит от инициативы самих собственников недвижимости. В связи с этим хотелось бы отметить опасность пассивного отношения собственников к проведению Общих собраний.

Игнорирование и нежелание вникать в вопросы управления своей собственностью, в итоге, обернётся против самого собственника. Поэтому, крайне важно не игнорировать эту обязанность. Какие основные ошибки совершают российские покупатели при приобретении собственности в Болгарии? Тем более, что часто эти документы составлены на болгарском языке, а перевод не соответствует оригиналу.

Мы рекомендуем, в случаях каких-либо неясностей в этом вопросе возникающих на этапе покупки объекта недвижимости, обращаться в независимые юридические компании, у которых есть опыт в области применения Закона об этажной собственности, и которые могут предупредить о возможных будущих неприятностях при подписании именно этого договора об обслуживании. Тем более, что до сих пор ещё не сложилась устойчивая правоприменительная и административная практика, основанная на действии этого закона.

Независимые юридические компании также могут помочь и в случае необходимости взять управление этажной собственностью в руки самих собственников, то есть, в организации и проведении Общего собрания и дальнейшей реализации принятых на нём решений.

Очень много накопившихся проблем, но прогресс есть и на рынке уже появились компании готовые к партнерству с собственниками. Собственники не готовы мириться с необоснованным ростом стоимости обслуживания сопровождающимся снижение качества услуг. Управление имущество — это профессиональная работа и наивно предполагать, что с ней сможет справится любой желающий. По нашему убеждению только разделение управления и обслуживания даст положительны результат.

По сложившейся традиции застройщик не оплачивает таксу поддержки владея большими площадями до их продажи, фактически поддерживая их за счет других собственников, а своевременное наполнение бюджета — это одна из основных проблем требующих своевременного решения и меру ответвенности должен осозновать и нести каждый из собственников без исключений. Tags: Этажная собственность Юридическая практика.

Закон Об Управлени Этажной Собственностью На Болгарском Языке

Существуют, однако, требования, которым должен отвечать подобный договор. Первое — он обязывает обе стороны. Он обязывает инвестора управлять общими частями зданий, находящихся в режиме этажной собственности, обеспечить надзор за ними, контролировать доступ третьих лиц в комплекс, организовывать поддержку и уборку, ремонт и обновление общих частей.

Рамки закона Статья 1. Данный закон упорядочивает общественные отношения, связанные с управлением общих частей зданий в режиме этажной собственности, а также права и обязанности собственников и проживающих граждан в самостоятельных объектах или их частях.

Рамки закона Статья 1. Данный закон упорядочивает общественные отношения, связанные с управлением общих частей зданий в режиме этажной собственности, а также права и обязанности собственников и проживающих граждан в самостоятельных объектах или их частях. Особый режим управления общих частей. Статья 2. Исключения Статья 3.

Закон об Управлении Этажной Собственностью

Тема недвижимости в Болгарии по-прежнему актуальна, несмотря на все кризисы. Сегодня речь пойдет о сервисном обслуживании недвижимости в Болгарии. Система обслуживания жилых зданий в Болгарии происходит несколько иначе, чем в России. Потому, у собственников недвижимости возникает немало вопросов. Система по закону должна работать одинаково для всех жилых зданий страны, но в курортных комплексах все обстоит несколько иначе. Во главе угла стоит закон об этажной собственности Болгарии , который является предметом бурного обсуждения не первый год среди русских собственников недвижимости. Полный текст закона на русском языке найти в интернете не трудно. Кому интересно, могут ознакомиться если более заняться нечем, кроме как изучать законы Болгарии.

Как работает закон об этажной собственности в Болгарии?

Posted by Vlad. Что в Болгарии подразумевается под управлением недвижимостью? Прежде всего каждый, кто приобретает в Болгарии жилую собственность, должен знать, что они покупают не только квадратные метры, но и получают права и обязанности, связанные с правилами общежития, обслуживанием и поддержкой, как собственных квадратных метров, так и общих частей зданий и комплексов, в которых находятся их квартиры. А также права и обязанности собственников, пользователей и обитателей самостоятельных объектов или их частей, возникающие в дальнейшем между собственниками, соседями, администрацией, управляющими и обслуживающими компаниями. Какое имеется законодательство, регулирующее в Болгарии права и обязанности в этой области?

Anonymous comments are disabled in this journal.

Вступил в силу от Номер 6 от 23 Января г. Номер 15 от 23 Февраля г. Статья 1. Настоящий Закон упорядочивает общественные отношения, связанные с управлением общими частями зданий в режиме этажной собственности, а также права и обязанности собственников, пользователей и обитателей самостоятельных объектов или их частей.

Домоуправление в Болгарии

Закон об управлении этажной собственностью актуален для владельцев недвижимости в многоквартирных домах. Сейчас он работает не всегда и не везде. В году планируются изменения закона.

.

.

Закон об управлении этажной собственностью актуален для владельцев разбираться в болгарских законах, кто-то не знает языка.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 vip-byket.ru