+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Самые распространенные планировки квартир

Самые распространенные планировки квартир

Большинство покупателей пользуются ипотекой, для многих — это уже вторая покупка, а первой была студия или малогабаритная однушка. А сегодняшняя статья - о том, как вкусы покупателей влияют на девелоперские проекты и на рынок в целом. Ведь строители тщательно изучают запросы людей - терять клиентов никто не хочет. Одно из важных завоеваний потребителя — квартиры с отделкой. Растет и уровень этого сервиса. По наблюдениям наших экспертов, квартиры с отделкой интересны людям, прежде всего, молодым, свободным от семейных уз, а также тем, кто собирается сдать квартиру в аренду или перепродать ее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Типовые планировки квартир наиболее распространенные в России. Планировки квартир в типовых домах

В современном мире при покупке квартиры обращают внимание на многие факторы, в том числе и на планировку.

Сейчас в строительстве многоквартирных домов используется очень много вариантов планировочных решений. Их большое множество на Российском рынке. Также стало модным делать перепланировки, несмотря на то, что изменения приходится подтверждать документально и получать разрешения на реконструкцию.

Самым востребованным вариантом стали квартиры со свободными планировками. Типовыми являются строения, которые объединены в одну группу по некоторым типовым признакам, например, год постройки или материал стен, а также серия строительства.

Старый фонд. Эти дома были с невысокой этажностью: как правило, 2 этажа. Строились из дерева. Год постройки до года. Это в основном аварийное жилье. Но также есть и здания, построенные в начале века, с металлическими перекрытиями. Они аварийными не являются. Планировка типовых квартир была индивидуальная, без санузла и с входом через кухню. Лишь в некоторых домах с металлическими перекрытиями имелись оборудованные туалеты. Также были варианты и с ванной, но с узкими комнатами и коридором. Бывает жилье и до м2.

Но, возможно, его уже поделили на более маленькие варианты планировок. Как правило, в таком жилье присутствуют высокие потолки.

Период постройки этих многоквартирных домов пришелся на гг. Отсюда пошло и название подобной планировки. Есть сталинки довоенные и послевоенные. Первому варианту построек уделялось гораздо больше внимания и вкладывалось гораздо больше средств в строительство, чем в послевоенный вариант. Эти уже были более скромнее. Этажность таких строений от 3-х до 4-х этажей. Предусмотрены большие окна и высокие потолки. Часто встречающийся вариант 2- и 3-комнатные квартиры. А вот 1 и 4-комнатные редкость.

Каждое помещение имело свои особенности. Однокомнатные квартиры были площадью от 32 до 50 м2, двухкомнатные - от 44 до 70, трехкомнатные - от 57 до 85 м2 и четырехкомнатные - от 80 до Обычно санузел раздельный и расположен рядом с кухней.

Комнаты все изолированные. Дома с планировками типовых квартир хрущевского типа появились в году - практически сразу после сталинок. Закончили строительство этих домов в м.

Отличительной особенностью является совмещенный санузел, маленькие кухни, а в многокомнатных квартирах проходные комнаты. Этажей в постройке было от 4 и до 5. Однокомнатные квартиры имели площадь до 33 м2, двухкомнатные - до 46, а трехкомнатные - до Материалом стен является кирпич. Строительство этих многоквартирных домов осуществлялось в период с по год. Комнат в них может быть от одной до пяти. Возводились до 17 этажей и обычно из панелей, но существуют и кирпичные постройки.

Отличие от хрущевки в площади кухни - она составляла от 6,8 до 7,4 м2. Подоконники были больше, а в кирпичных домах была хорошая звукоизоляция и теплоизоляция. Это одно из преимуществ такого жилья. В них также оборудованы изолированные комнаты и раздельный санузел. Возводились с по год. Это пятиэтажные дома с мусоропроводом. Технология возведения стен панельно-каркасная. Кухни от 7 и до 8 м2.

Однокомнатные квартиры имеют площадь до 36, двухкомнатные - до 49, трехкомнатные - до 68, а четырехкомнатные - до 85 м2. Последние были только на первых этажах и с проходными комнатами. К самым современным вариантам планировок квартир можно отнести улучшенное и элитное жилье. Рассмотрим их подробнее. Улучшенная планировка типовых квартир предусматривает наличие большой кухни - от 12 до 15 м2, и раздельные комнаты. Площадь зала, как правило, до 30 м2, а спальни до 15 м2.

В них оборудован французский балкон или лоджия. Ванная и туалет разделены. Еще предусмотрена кладовая либо встроенные шкафы. Элитное жилье. Такая планировка типовых квартир предполагает либо студии или свободную планировку. Площадь кухни в них не меньше 9 м2. Одно-двух комнатные квартиры всегда легче продать.

Однако в квартирах с большим метражом и количеством комнат жить гораздо приятнее. Для классификации квартир на рынке недвижимости могут использоваться разные критерии — планировка жилья, материал и тип дома, этажность и т. Однако ключевым и основополагающим параметром подобной классификации еще с советских времен остается количество комнат. Причина такого подхода кроется в том, что для большинства семей именно число комнат, а не метраж квартиры, является наиболее значимым фактором, определяющим комфорт проживания.

Наиболее популярным типом жилья в настоящее время являются сравнительно доступные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. К тому же, большая часть молодых семей вряд ли может рассчитывать на что-то большее в плане решения жилищной проблемы. Это же касается и одиноких молодых людей, которые недавно начали самостоятельную жизнь.

Относительно невысокие цены рассматриваются покупателями как основное преимущество комнатных квартир. Однако все же покупку такого жилья сегодня могут осилить многие, и потому дешевые квартиры стали востребованным высоколиквидным товаром с хорошей инвестиционной привлекательностью. Недорогая квартира легко продается и быстро сдается в аренду, и если появляется возможность, ее всегда можно поменять на более комфортное жилье. Подобная ситуация на рынке недвижимости скорее всего сохранится еще многие годы, поэтому спада спроса на дешевую недвижимость не предвидится.

Исключением скоро станет Москва, которая в ближайшем будущем планирует окончательно избавиться от устаревших зданий. Примечателен тот факт, что в течение многих лет однокомнатные квартиры удерживали лидерство в покупательском спросе с большим отрывом. Если судить по меркам европейских стран, комнатную квартиру можно назвать минимальным по размерам жильем для нормальной жизни. Однако в России наличие трех, четырех и большего количества комнат в квартире, является скорее признаком хорошего достатка.

Хотя в рейтинге недорогого жилья трехкомнатные квартиры тоже подросли, но дефицитным товаром на рынке отнюдь не стали. Подобная ситуация характерна и для четырехкомнатного жилья: предложение на рынке таких квартир значительно превышает спрос, несмотря на то, что большая часть семей старается улучшить жилищные условия при любом удобном случае.

Вышеописанная ситуация характерна для сектора недорогой недвижимости эконом-класса. Однако в сегменте дорогих квартир дела обстоят несколько иначе. Здесь к числу наиболее востребованных относятся трехкомнатные квартиры, поскольку для большей части покупателей они обладают наилучшим сочетанием количества жилой площади, числа комнат и стоимости жилья. Нужно отметить, что в последнее время четырехкомнатные квартиры фактически не закладываются в проектах эконом-класса.

Поэтому такое предложение, как многокомнатная квартира от застройщика, постепенно перемещается в сектор жилья бизнес класса. Примечателен и тот факт, что в последние годы в бизнес классе существует устойчивая тенденция к снижению общей площади возводимого жилья.

Возвращаясь к сегменту эконом-класса, отметим, что наиболее ликвидными на вторичном рынке являются комнатные малогабаритки-хрущевки, имеющие из-за небольшой площади относительно доступную стоимость. Продаются они достаточно быстро, но подобных предложений на рынке жилья, увы, не так много. Разобраться в сегодняшних реалиях рынка недвижимости не так просто, поскольку классификация квартир различными агентствами недвижимости может сильно отличаться.

Тем не менее, существуют и общие для всех параметры классификации жилья, которые стоит рассмотреть немного подробнее. Любое жилье элит-класса — это индивидуальный проект, и девелоперы самостоятельно относят квартиры к тому или иному сегменту, основываясь скорее на звучных рекламных посылах. Элитные квартиры возводятся в домах, построенных либо из кирпича, либо на основе современной монолитно-каркасной технологии.

Основное требование к такому жилью — расположение в престижных районах. Дома элит-класса, как правило, имеют современнейшее инженерно-техническое оснащение, составляющее автономную систему жизнеобеспечения. В него могут входить такие элементы, как подземная парковка, собственная бойлерная, аварийная электростанция, система доочистки воды и т. Обычно в элитном доме не более квартир и не больше квартир на лестничной клетке, а отдельные особняки могут состоять из единственной квартиры.

Площадь жилья элит-класса колеблется от 50 кв. Квартиры бизнес-класса могут обладать большей частью перечисленных достоинств. Однако количество квартир в доме уже доходит до нескольких сотен, а на лестничной клетке — до квартир. Высота потолков в бизнес-классе начинается от 2,7 м, практически всегда квартиры имеют индивидуальную планировку.

Самые популярные квартиры: покупатели меняют рынок к лучшему

Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор. Сегодняшняя статья — продолжение темы про типовые планировки квартир. Комнаты практически всегда раздельные. Все-таки, квартира со смежными комнатами не дотягивает до звания двухкомнатной.

При покупке квартиры часто возникает вопрос: какая планировка самая лучшая, ведь именно от нее зависит комфорт проживания. На этот вопрос невозможно дать однозначный ответ, так как у всех различные потребности и разный состав семьи.

В современном мире при покупке квартиры обращают внимание на многие факторы, в том числе и на планировку. Сейчас в строительстве многоквартирных домов используется очень много вариантов планировочных решений. Их большое множество на Российском рынке. Также стало модным делать перепланировки, несмотря на то, что изменения приходится подтверждать документально и получать разрешения на реконструкцию.

Самые распространенные планировки типовых квартир в России

Перед тем как определиться с новым жильем, будь то съемная квартира или своя собственная, будущие жильцы в первую очередь знакомятся с планировкой. При этом значение имеет как количество и площадь комнат, так и их расположение относительно друг друга. А на это зачастую накладывает отпечаток времени возведения многоэтажки. Как правило, каждому периоду было свойственно свое типовое строительство. Еще в СССР выстраивались целые серии домов. Им была свойственна полная идентичность, начиная от внешнего и внутреннего вида до используемых в строительстве материалов. В советский период все дома как один строились по одним типовым проектам, с идентичной планировкой квартир. Одинаковые строения со схожей планировкой можно было встретить не только в пределах одного города.

Лучшая планировка двухкомнатной квартиры (фото, проекты)

В современном мире при покупке квартиры обращают внимание на многие факторы, в том числе и на планировку. Сейчас в строительстве многоквартирных домов используется очень много вариантов планировочных решений. Их большое множество на Российском рынке. Также стало модным делать перепланировки, несмотря на то, что изменения приходится подтверждать документально и получать разрешения на реконструкцию.

В современном мире при покупке квартиры обращают внимание на многие факторы, в том числе и на планировку.

Практика общения с нашими клиентами показывает, что, когда у людей возникает необходимость покупки квартиры, легче всего им определиться с количеством комнат, а в вопросах планировочных решений потенциальные покупатели менее осведомлены. Прежде чем перейти к описанию планировочных решений, хочется отметить общие для всех квартир в монолитных корпусах преимущества, выгодно выделяющие наше предложение из большинства новостроек на московском рынке. Высота потолков в квартирах составляет 3 м, при этом площадь остекления увеличена - расстояние от пола до окна составляет 40 см, от потолка до окна — 20 см. Большие окна, обеспечивающие максимальное количество естественного света — наиболее правильное решение в условиях нашего климата.

Типовые планировки квартир наиболее распространенные в России. Какие планировки квартир бывают

Разнообразие и оригинальность архитектуры сделало Одессу фавориткой среди украинских туристических мест. Ежегодно сюда приезжает много желающих собственными глазами увидеть легендарные одесские дворы, впечатляющие фасады, живописные улочки и знаменитые одесские многоэтажки в спальных районах города. К сожалению, со временем данные сооружения несколько подпортились и не реконструировались, потому находятся в очень плачевном состоянии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Основные ошибки в планировке квартиры или дома. Советы дизайнера интерьера

Планировки квартир. Существует большое количество типовых серий построенных в советское и российское время. Количество обычных домов, построенных в черте города чрезвычайно мало, поэтому единицей измерения жилой площади в Москве можно считать квартиру в многоквартирном доме. Планировка студии. Планировка однокомнатной квартиры. Планировка двухкомнатной квартиры.

Планировки квартир

.

Варианты современной планировки квартир в новостройках. Посмотреть примеры и фото планировки. Достоинства и недостатки различных.

.

Наиболее распространенные планировки квартир в типовых домах в России

.

Современные планировки квартир

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Берта

    В ГФС засели как и везде в чинах ПИДОРЫ-ЕВРЕИ. а евреев никто не любит.

  2. ficontbe

    Слушаем юриста, который рассказывает про экономику. Давайте инвалидов поставим за водительские кресла автобусов. Послушал что говорит Корнев и по ощущениям это именно так.

© 2018-2019 vip-byket.ru