+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продать приватизированную квартиру в воинской части

Продать приватизированную квартиру в воинской части

Что нужно знать о правилах продажи приватизированной квартиры? Какие тут особенности? Приватизация квартиры — это бесплатная передача квартиры в собственность людям, которые проживают в ней по договору социального найма муниципальным квартиросъемщикам. По сути, это подарок жильцам от государства. Правда, этот подарок несет в себе не только новые права и возможности для жильцов, но и определенные обязанности и ответственность. В частности, обязанность по содержанию квартиры и территории общего пользования, обязанность по уплате налога на недвижимость и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продать приватизированную квартиру в воинской части

Согласно статье 47 Конституции Украины, каждый гражданин может построить жильё, приобрести его в собственность или взять в аренду Согласно статье 47 Конституции Украины, каждый гражданин может построить жильё, приобрести его в собственность или взять в аренду.

Раньше, когда мы все были арендаторами у государства, части жилья лишались разве что при разделе имущества во время развода. Закон о приватизации государственного жилья подарил нам квартиры в собственность. Но вдруг население с ужасом обнаруживает, что остаться вообще без ничего — дело мгновения. Ведь приватизировать за месяц жильё — просто, а вот защитить его — гораздо сложнее. Для этого, чтоб стать его настоящим собственником, нужно переделать свою психологию, осознать свою ответственность за безопасность квартиры, необходимость своего адвоката при подписании документов, иметь чутьё на мошенников, быть всегда начеку.

В других странах на формирование таких черт национального характера уходили десятилетия, а то и жизнь поколений. У нас беспристрастная статистика буквально кричит об успешном симбиозе обнаглевшего мошенничества с коррупцией стоящих на страже закона.

Около половины потерявших жильё лишились его вследствие операций с недвижимостью и сопутствующих им квартирных афёр. Квартирные аферисты оставляют свои жертвы на улице, калечат людские судьбы, а суды превращаются в пустую формальность. Страшный Молох не жалеет даже стариков и детей. Граждане, обустраивая свою жизнь, обменивают, продают старые квартиры, покупают или строят новые. Государство же и в ус не дует. Впрочем, некоторые из нас уже не ждут от него милости.

В июле прошлого года по инициативе председателей ЖСК и объединений совладельцев домов была создана представительная общественная организация — Союз собственников жилья Киева, основная цель которой — урегулирование общественных отношений в жилищной сфере. В правление союза, который возглавляет Иван Салий, вошли представители всех районов столицы, работники учреждений и общественных организаций, имеющие отношение к жилищно-коммунальному хозяйству, ученые, юристы.

Союз занимается многими вопросами: жилищными субсидиями и тарифами на коммунальные услуги, налогообложением ЖСК и придомовыми территориями, подготовкой предложений по новому Жилищному кодексу и созданием новых объединений совладельцев домов.

За время, прошедшее после первой публикации, специалисты союза на основе обобщения судебной практики, работы своей адвокатской консультации подготовили обзор, в котором предпринимается попытка систематизировать неприятные ситуации, в которые могут попасть владельцы квартир.

Этот обзор будет выпущен отдельной брошюрой, а сегодня мы предлагаем его читателям в публицистическом варианте с комментариями Михаила Березовчука. Из-за доверчивости, незнания законодательства, проблем со здоровьем эти несчастные люди оформляют дарственные в надежде, на то, что те, кому они дарят свои метры, о них позаботятся. К сожалению, часто надежды одиноких оказываются тщетными. Николаева обоснованно удовлетворил иск гр-ки Ю. Что же выяснилось в ходе судебного расследования?

Истица оказалась одинокой, безграмотной пожилой женщиной, нуждавшейся в уходе и содержании. Фактически дарственную на квартиру гр-ка Ю. То же самое пришлось признать и ответчику — гр-ну Б. Несмотря на такие обстоятельства, нотариус, который удостоверял договор дарения между лицами, не являющимися родственниками, не разъяснил им содержания соглашения и его последствий. Днепровский райсуд Киева рассмотрел иск гр-ки Б. В деле установлено, что одинокая, пожилая истица продала принадлежавшую ей квартиру за грн.

Но после заключения договора супруги Г. Суд справедливо пришел к выводу: договор был заключен в результате ошибки старой женщины, посчитавшей продажу квартиры гарантией пожизненного содержания.

Судья сослался на то, что истица добровольно вселила ответчицу с её ребенком в свою квартиру и с целью прописки оформила договор дарения. И только в ходе рассмотрения кассационной жалобы был установлен коварный обман со стороны гр-ки Л.

А подписывая бумаги, считала, что это делается исключительно ради прописки ответчицы. Луганский областной суд отменил незаконное решение райсуда. Нужно оформить, согласно ст. Такой договор можно разорвать, если обязанности по содержанию не выполняются. Если такой договор по каким-либо причинам не нравится, то можно составить на лицо, которое будет досматривать пожилого владельца, завещание, предметом которого будет квартира.

Обычным в таких случаях является договор займа. Но из-за незнания этого нюанса отчаявшиеся люди иногда заключают именно договор купли-продажи квартиры в надежде, что он будет аннулирован кредитором после погашения долга.

Нередко сумма займа значительно меньше стоимости квартиры. Это тем более опасно, потому что судебная практика по таким вопросам неотработана! На ул. Вышгородской в Киеве в трехкомнатной квартире проживает семья: Г. Имея определенные материальные трудности, они договорились с гр. В скором времени недальновидные продавцы были вынуждены обратиться в Подольский суд. Суд в сентябре г.

Под последними в судебной практике понимают такое имущественное или личное состояние гражданина или его близких крайняя нужда, болезнь и т. Но это понятие оценочное, и суд может посмотреть на такую ситуацию иначе. Жил себе на Оболони одинокий летний киевлянин, похоронивший родителей и не успевший обзавестись семьей, лишенный к тому же напрочь житейского практицизма.

А что касается финансов, то их вполне хватало от сдачи в аренду второй квартиры, доставшейся в наследство от бабушки. В общем, дела шли неплохо до появления последнего квартиранта, некоего Игоря, нашедшего Георгия без посредников и предложившего за проживание в двухкомнатных апартаментах долларов в месяц с предоплатой.

Как водится, новое знакомство отметили шампанским на второй квартире, где хранились все его документы. Не чувствуя уже ни малейших подозрений, на протяжении почти двух месяцев летом г. А 5 августа мгновенно, жестоко и цинично пришла беда. Двери арендованной квартиры Георгию открыла незнакомая молодая пара, сразу же заявившая, что квартиру они только что купили у некоего гражданина К. Дома хозяин с ужасом обнаружил исчезновение паспорта, военного билета, всех документов на квартиру, которую сдавал Игорю.

Как показало следствие, мошенники действовали чисто: в украденный паспорт и военный билет вклеили фотографию подставного лица, в результате Георгия довольно легко выписали из квартиры и сняли с воинского учета.

В течение двух месяцев двухкомнатная квартира стоимостью 17 тыс. Сделку мошенника с К. Остается только добавить, что лишь через четыре года Георгию удалось защитить свои права владельца квартиры в одном из киевских райсудов, живя все эти годы в нищете.

Последнее решение суда таково: Георгию возвращается квартира, а с К. Можно ли считать это решение справедливым? Ведь дамокловым мечом висит вопрос: сможет ли вернуть К.

Тут беллетристика заканчивается, уступая место юриспруденции. Слово Михаилу Березовчуку:. Это понятие вводит ст. Представьте себе, что вы купили квартиру, правильно оформили договор купли-продажи, заплатили деньги … и через некоторое время остаетесь и без квартиры, и без денег.

Страшно, правда? Но, к сожалению, вполне реально. В марте этого года в адвокатскую консультацию нашего союза обратилась такая вот добросовестная покупательница Ольга Музалева, которая абсолютно честно приобрела квартиру у гр-на П-ко, который, в свою очередь, купил её у гр-на И-го. Гр-н И-й обратился с иском в суд о признании сделки купли-продажи недействительной и возврате ему квартиры, так как он её не продавал, а всего лишь передал её некому Гуриненко, который предъявил ему документы работника риелторской фирмы, для проведения ремонта и сдачи в аренду.

Последующим расследованием было установлено, что этот квартирный аферист в данной риелторской фирме не работал, а свое фото вклеил в паспорт на имя Гуриненко. Затем, получив от гр-на И-го его паспорт, документы на квартиру и ключи от неё, продал её гр-ну П-ко. Мы рекомендовали О. Разница в том, что г-н И-й сам добровольно отдал лже-Гуриненко свой паспорт и документы на квартиру.

В апреле этого года Киевский городской апелляционный суд, защищая интересы добросовестных покупателей П-ко и О. Музалевой, сделку недействительной не признал. Насколько же должно быть больнее, если причиной потери квартиры является близкий человек?

В адвокатскую консультацию союза обратилась Елена Погосян. В апреле прошлого года к её летней матери — Анне Вдовиченко неожиданно явилась незнакомая женщина и заявила, что она является законной владелицей её двухкомнатной квартиры на проспекте Маяковского, Впоследствии выяснилось, что её сын Михаил, сильно злоупотреблявший алкоголем, продал их квартиру, используя доверенность, выданную от имени матери на имя риелтора.

В доверенности за мать подписался сын, так как нотариус засвидетельствовала, что поручительница по состоянию здоровья подписываться не может. Однако в действительности Анна Сазоновна сама себя обслуживает, нормально расписывается за пенсию. Через пять дней после этой сделки сын умер. Мать и сестра считают, что ему в этом помогли люди, которые постоянно приходили к нему, приносили много самодельной водки, уговаривали продать квартиру, и денег за квартиру ему никто не давал.

Об этом следователям рассказали и соседи. В конце мая к Анне Вдовиченко ворвались несколько энергичных молодых людей, насильно посадили в машину и увезли в село Демидов.

Только через несколько дней Елене удалось разыскать там мать в полуразвалившейся хатке. В настоящее время иск Анны Вдовиченко о признании доверенности недействительной рассматривается в суде. Союз собственников жилья выделил опытного адвоката, помощь которого будет весьма кстати, так как странные события в этой семьей продолжаются.

После непонятного визита к Анне Сазоновне сожительницы умершего сына в её квартире был произведен обыск и обнаружена сумка этой женщины.

Елену Погосян и мужа задержали, но в отделении милиции предъявили претензии по поводу мелкого хулиганства. Елену отпустили через сутки, а муж вернулся из милиции через пять дней с телесными повреждениями, установленными впоследствии судмедэкспертом. Проверку этих фактов в настоящее время проводит Подольская прокуратура. Приведем последний случай в обзоре но, к сожалению, не последний в практике союза. Старокиевский райсуд удовлетворил иск Б. Заведующая й государственной нотариальной конторой С.

Звоните для консультации

Этот материал доступен в украинской версии. Приватизация квартиры в Украине представляет собой процесс ее перевода из государственного жилищного фонда далее — фонд в частную собственность. После приватизации у владельца недвижимости расширяются права и обязанности в отношении жилья. Приватизированная недвижимость может стать объектом сделки и использоваться на усмотрение владельца в рамках действующего законодательства.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации новый закон материальная помощь молодым семьям новый вид мошенничества с кредитами новые сроки лишения прав пример соглашения о разделении совместного имущества продать авто в рб во время развода новые сроки призыва в армию пример заявления на алименты матери образец письма от организации по практике нотариус доход кто несёт ответственность собственник или водитель.

Хочу приватизировать квартиру, в которой проживаю вместе с отцом. Отец болен. Как быть? Если Ваш отец хочет участвовать в приватизации, то он может выдать на Ваше имя нотариально удостоверенную доверенность на приватизацию занимаемого Вами помещения в равных долях. Если же он готов отказаться от участия в приватизации, то он должен выдать нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации.

12 вопросов о приватизации

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации Ваши вопросы юристу: Севастополь,по линии МО СССР, которое во времена Украины было приватизировано , в том числе на жену, а впоследствии в году её доля была продана. На учете на жилье состояла с года. Правомочны ли их действия? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Положение о передаче квартир в собственность граждан - утратил силу

Несоблюдение любого из условий или требований не является основанием для отказа жителям таких домов в приватизации занимаемого ими жилья. Наниматели, проживавшие в квартирах до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию этих квартир. Передача занимаемых квартир домов осуществляется в частную для одиноких нанимателей или в общую совместную или частичную собственность с письменного согласия всех совершеннолетних в возрасте от 18 и более лет членов семьи с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры дома. В члены семьи нанимателя включаются только граждане, которые постоянно проживают в квартире доме вместе с нанимателем или за которыми сохраняется право на жилье.

Несоблюдение любого из условий или требований не является основанием для отказа жителям таких домов в приватизации занимаемого ими жилья. Наниматели, проживавшие в квартирах до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию этих квартир.

Согласно статье 47 Конституции Украины, каждый гражданин может построить жильё, приобрести его в собственность или взять в аренду Согласно статье 47 Конституции Украины, каждый гражданин может построить жильё, приобрести его в собственность или взять в аренду. Раньше, когда мы все были арендаторами у государства, части жилья лишались разве что при разделе имущества во время развода.

Как приватизировать квартиру, дом и гараж в Украине

.

.

Продажа приватизированной квартиры

.

Приватизация квартиры – это. Но командир воинской части имеет право заверить такой документ. При такой приватизации трудно будет продавать.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нона

    А кто нам (новая почта чтоб мы отчитывались о своих финансах ? Налоговая ?

© 2018-2019 vip-byket.ru